Urbanismo y Patrimonio

Luz verde al convenio de desarrollo urbanístico de La Puntilla

Viernes, 20 Septiembre, 2019 - 14:38

El alcalde de El Puerto de Santa María, Germán Beardo, y la presidenta de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC), Teófila Martínez, han firmado hoy el convenio para el desarrollo urbanístico de la parcela AA-2, anexa a la playa de La Puntilla (ubicada en la margen derecha de la desembocadura del río Guadalete, en El Puerto de Santa María).

Como ha explicado la presidenta de la APBC, la firma de este convenio parte de un acuerdo anterior, suscrito el 24 de septiembre de 2009 entre el Ayuntamiento de El Puerto y la Autoridad Portuaria para la Coordinación de sus actuaciones en la zona portuaria ubicada en el término municipal de El Puerto de Santa María.

En la cláusula sexta del citado convenio se establecía el compromiso de la Autoridad Portuaria de iniciar los trámites para la desafectación del dominio público portuario de los terrenos situados en la margen derecha del Río Guadalete, al oeste de la avenida de Bajamar y que lindan con la Playa de La Puntilla. Es decir, la parcela denominada AA-2.

La parcela tiene 113.648 metros cuadrados y se encuentra desafectada del dominio público portuario desde 2014, según ha explicado la presidenta del puerto, quien ha apuntado que “este cambio de condición del suelo justifica un cambio en la clasificación y calificación urbanística, para lo que se propone en su momento un nuevo convenio con el Ayuntamiento”.

Tras varios años de negociaciones, el 20 de junio de 2018 el Pleno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María acuerda por unanimidad la aprobación inicial y el sometimiento a información pública del convenio urbanístico para la ordenación y gestión de los suelos de la AA-2. El 12 de julio de 2018 se publica en el BOP. El 14 de agosto de 2018 Puertos del Estado autoriza a la APBC a la firma del convenio.

Finalmente, “el 25 de septiembre de 2018 se firma por el alcalde y el presidente de la APBC, si bien, por un defecto de forma, el documento no era válido y era necesario volver a firmarlo para poder ejecutarlo”, explica Martínez.

La Autoridad Portuaria ha cumplido con sus compromisos y el Ayuntamiento está ahora en condiciones de culminar también con los suyos, llevando la modificación puntual del PGOU que contiene el acuerdo.

Los representantes de ambas instituciones han coincidido al destacar que el convenio servirá para revitalizar y dinamizar la margen derecha de la desembocadura del Guadalete, con viviendas, uso hotelero y urbanizando el entorno, tal y como queda recogido en el documento.

La presidenta de la APBC se ha comprometido, asimismo, a elevar al próximo consejo de administración –que se celebra el lunes- la aprobación del pliego para sacar a subasta la parcela, que ya ha suscitado el interés de varios promotores privados para ponerla en valor.

Asimismo, al alcalde y la presidenta han adelantado que la firma de hoy no va a ser una actuación en solitario y que es intención de ambos seguir trabajando para desarrollar otros espacios vitales para El Puerto de Santa María, en cumplimiento, también, del convenio de 2009.

Germán Beardo ha destacado que hoy es un día muy importante para El Puerto, ya que esta rúbrica supone un importante acicate para el desarrollo turístico de El Puerto, ya que abre la posibilidad de poner en valor los terrenos de La Puntilla, con la construcción de hoteles y usos comerciales en primera línea de playa.

 

El primer edil de la ciudad explica que es esencial que El Puerto apueste por un turismo de calidad, encaminado a la excelencia, si nos queremos situar entre los destinos de nivel que buscan los viajeros tanto nacionales como internacionales.

 

Esta firma, que ha tenido que volver a realizarse entre ambas instituciones porque la anterior tenía defectos de forma y errores materiales, abre la puerta a la llegada de inversores que llevan mucho tiempo interesados en la zona de La Puntilla; no sólo atraídos por su ubicación estratégica sino también porque en el modelo de ciudad actual se contempla que el Río Guadelete se integre en la ciudad, con la construcción del nuevo paseo fluvial y con la puesta en valor de ambas márgenes del río.

 

El Puerto necesita más plazas hoteleras y este convenio supone un revulsivo esencial económico y turístico, que revertirá en beneficios directos e indirectos para la ciudad, generando riqueza y empleo.

 

El primer edil de la ciudad ha agradecido a la presidenta de Autoridad Portuaria su colaboración manifiesta, su implicación y su compromiso abnegado en la agilización del desbloqueo de este proyecto y otros muchos que se irán presentando en los próximos meses y que son vitales para que El Puerto avance.

 

Germán Beardo insiste en que, si antes las relaciones entre ambas instituciones eran buenas, hoy con los nuevos equipos son inmejorables y ha indicado que si “Teófila Martínez hizo el nuevo Cádiz, hoy nos va a ayudar a hacer el nuevo Puerto”.

Tanto Teófila Martínez como Germán Beardo, han destacado la importante labor que han realizado los técnicos de ambas instituciones para poder subsanar cuanto antes los errores técnicos del anterior documento, que impedían que un acuerdo suscrito no pudiera hacerse efectivo.

 

Un convenio ejecutivo que, señalan ambos, no sólo pondrá en valor y dinamizará estos terrenos, sino que ofrecerá garantías de transparencia y eficacia a los inversores que quieran presentarse al concurso de licitación, una vez terminen todos los trámites administrativos que quedan.

 

Adjuntamos declaraciones de Germán Beardo y Teófila Martínez.

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